E noi i nā nīnau kūpono a hoʻoponopono i nā konohiki maikaʻi loa
Ua like nā wāhine i ke kūkākūkā maikaʻiʻana i ka hoʻokele kūʻaiʻoihana e like me nā kānaka ke kūkā nei ma ka noiʻana i nā nīnau kūpono.
Aia loaʻa iāʻoe nā pane i nā nīnau kūpono, hiki iāʻoe ke noiʻi hou aku e pili ana i nāʻano hoʻolimalima, nā'ōlelo hoʻolimalima , ke kūkāʻana i nā palapala hoʻolimalima. E hiki ana iāʻoe ke hoʻolālā i kāu kālā, a me kāu mau koho aʻo ināʻikeʻoe i nā nīnau e nīnau ai.
Nā nīnau nuiʻekolu i kūpono e nīnau ai ma mua o ka kūkāʻana a iʻole e komoʻana paha
Nui nā nīnau āu e hiki ai ke noi aku ma mua o ka hoʻolimalimaʻana i nā waiwai kūʻai . Eia naʻe, no nā mea'ē aʻe āu e noi ai, ponoʻoe e komo i ka noiʻana iʻekolu mau nīnau nui. Ināʻaʻoleʻoe,ʻaneʻane kokokeʻoe e hoʻolimalima i kahi no kāu hana.
ʻEkolu mau nīnau i kēlā me kēia wahine e noi e pili ana i ka leʻaleʻa kūʻai:
- He aha keʻano o ka hoʻolimalima kūʻai kūʻai e hāʻawiʻia ana?
- He mea hiki ke hoʻololiʻia nā'ōlelo o ka hoʻolimalima kūʻai?
- He aha ka hōʻailona kālā e koi ai i ka hoʻolimalima?
Eʻike i keʻano o kaʻano o ka hoʻolimalima kūʻai
ʻO keʻano o ka hoʻolimalimaʻia e hāʻawiʻia paha,ʻo ia paha ka mea nui loa e noʻonoʻo mua ai no ka mea e hoʻoholo ana i kahi e ukuʻia aiʻoe.
ʻO nā hua'ōlelo o ka hoʻolimalima hale kūʻaiʻoihana i ho'ākākaʻia e keʻano o ka lease kūʻai.
ʻO kekahi o nā hoʻolimalima kūʻai kūʻai hele pololei, akāʻaʻole ka hapa nui. Ināʻaʻoleʻoe iʻike i keʻano o ka Triase Net Lease , a pehea keʻano o " Load Factor ", a pehea paha e heluʻia ai kou uku hoʻolālā (ʻaʻohe mea e ukuʻia ai no ka hoʻohālike kūikawā maoli āu e noho ai),ʻaʻole hiki iāʻoe ke kūkā. maikaʻi nā hua'ōlelo.
He "lawelawe piha" paha ka lease a iʻole "ka hapenehana ?" ʻO ke ki i ka hoʻoholoʻana i nā hua'ōlelo o ka hoʻolimalima paha, he mea nui loa ia i ka hoʻoholo muaʻana i keʻano o ka lease.
E noi eʻike i kahi kope o kahi lease. ʻO kahi konohiki nāna e hōʻole e hoʻokuʻu iāʻoe ka manawa e nānā ai i nā'ōlelo lease ma mua o ka hōʻailonaʻanaʻaʻole i hoʻokahi e hilinaʻiʻia. Hiki i nā palapala pāʻoihana keʻano he mauʻaoʻao wale nō akā heʻoi aku keʻano he 15-20 aʻoi aku paha nāʻaoʻao ma ka lōʻihi. Inā makemakeʻoe i ka loio e nānā i ka lease a me ka konohiki i hōʻole, mai kākauʻoe i ka lease!
Nāʻano o nā Leases Commercial
Nui nāʻano o nā leʻaleʻaʻoihana kūʻai aʻoi aku kekahi. Ma muli o kekahiʻano o ka hoʻolimalimaʻana e hiki ke komo i nā lawelawe (e like me ka hoʻoponopono, nā pono, nā pono, etc.) akāʻaʻole nāʻano lease'ē aʻe,ʻaʻole pono, ka hoʻokemu kālā, a me nā hui'ē aʻe e pili ana i nā "lepa" net.
ʻO nāʻano hoʻolimalima i hāʻawiʻia i loko o ka hoʻolimalima kūʻaiʻana:
- ʻO ka uku hoʻolimalima lua
- Ke Leʻa Loaʻa Loaʻa
- Kahi hoʻolimalima
- Lease Lele
- Ka Lāna Haʻawina
- Pule Haawina
- Kāleʻa Hoʻokele Loe
- Kū'ē
- ʻO ka Leta Lele Uku (ʻoiaiʻo NNN a Net Net Net Lease)
Eʻike i nā mea e hiki keʻike i nā'ōlelo o ka hoʻolimalima
Pono nā hale kūʻai pāʻoihana a pau ma kahi liʻiliʻi no kahi kūkākūkāʻana, no ka mea inā heʻuʻuku.
ʻO ka konohiki hikiʻole iā ia ke hoʻolimalima, no ka mea, "no ka mea" hoʻokaumahaʻole "e like me ka mea" kūpono ole. " Inā hewaʻole ka konohiki i ka wā o ka hoʻolimalimaʻana i ka lease, hiki paha iā ia ke'āponoʻole aʻaʻole kūpono paha i ka wā e noho anaʻoe i ka manawa a pono e hana hou a nānāʻia paha no nā mea i manaʻoʻoleʻia e like me kahi kaʻahua hou, hiki i nā lakohana a me nā keʻena kelepona, a pēlā aku.
ʻO nā hua'ōlelo kūpono e like me ka lōʻihi o ka leʻaleʻa, ka uku hoʻolimalima, nā waihona mālama mālama haʻahaʻa, a me nā manaʻo kūpono no ka mea hoʻokipa e hoʻonui ai i kahi. ʻO nā wahi'ē aʻe i kūkākūkāʻia ma nāʻoihana kūʻai pāʻoihana e pili ana i ka hoʻolimalima liʻiliʻi, nā lawaiʻa no ka hoʻolimalima a me ka hoʻouluʻana i "ke kaumaha,
Ināʻaʻohe kahi no ke kūkāʻana,ʻike kokeʻoe iʻelua mau mea: ponoʻole kou haku'āina a hiki paha iāʻoe ke hana ma kahi'ē aʻe.
I kekahi manawa,ʻo ke ala maikaʻi e hoʻololi ai i nā hua'ōlelo o ka hoʻolimalimaʻana, e kūkā mua lākou i keʻano o ka leʻa kūʻai. Eia kekahi laʻana,ʻo ka uku hoʻolimalimaʻekolu e pono i nā mea hana e uku i nā mea a pau a iʻole kekahi o nāʻauhau, inikua, a me ka mālamaʻana e pili ana i ka hoʻohanaʻana i ka waiwai. E ukuʻia kēia mau uku me ka uku hoʻolimalima i kēlā me kēia manawa. Ināʻaʻoleʻoe makemake e uku i kēia mau uku a pau, ponoʻoe e noi i kahi leka'ē aʻe.
Eʻike i ka Inoa Hoʻokele Puke a me ka Lease e makemake ana i nā mea'āina e kūʻai
Heʻuʻuku mea kūʻai hou i ka hoʻolimalima kūʻaiʻana ma'ō aku o kā lākou uku hoʻolimalima maoli a me nā uku hoʻolimalima ma ka hoʻoholoʻana inā he mea kūpono ka manawa, akā ponoʻoe e noʻonoʻo i kāu kumukūʻai.
ʻO ka neʻeʻana mai kahiʻoihana home-ʻoihana i ka "brick and mortar" kahi e hoʻonui ai iāʻoe no ka hoʻoikaika i kāuʻoihana no ka mea, ma waho o kou pono ponoi, pono paha e makemake ka mea nāna ka'āina e kūʻai i kaʻinikua e palekana iā ia. I kou wā e noho ai i kahi manawa, ponoʻoe e komo i kahi keʻena inikua - lilo ia i kālā hoʻolālā a me nā lilo hoʻolimalima'ē aʻe.
Eʻike i ka nui o ka hoʻokele e makemake aiʻoe
Pono e nīnau i keʻano a me ka nui o ke 'inikua e koiʻia e ka leʻa. He mea ponoʻole paha kēia, akā, nuiʻole nāʻoihana liʻiliʻi iʻole i kāpaeʻia.
Mālamaʻo GCL i ka mālama'āina mai ka hoʻopaʻiʻana ma lalo o kekahi mauʻano a pono e wehewehe ponoʻia kēia ma kāu lease. ʻOiai ke hāʻawi neiʻo GCL iāʻoe i kahi palekana, pono ke konohiki e mālama i ko lākou makemake iho,ʻaʻoleʻoe.
Pono nā konohiki e koi aku i kahi kikowaena e hiki ai ke uku, aiʻole kaʻoi aku paha o ka pōʻai, kahi hikiʻole ke loaʻa iāʻoe. ʻOiaiʻo ka nui o nāʻoihana e loaʻa iā GCL ka inikua, inā makemake ka mea hale'āina i ka waiwai waiwai waiwai, hiki i kekahi mauʻoihana ke pilikia i ka loaʻaʻana o ka hoʻopaʻaʻana.
Eʻike i ka pono e makemakeʻia ka'Imike ma mua o ka neʻeʻana
Ponoʻoe eʻike mua ma mua inā pono e hoʻokomoʻia ke kāʻei ma mua o ka hikiʻana iāʻoe ke komo i loko.ʻO ka nui o nā konohiki e koi iāʻoe i ka liʻiliʻi loa (i hoʻonohonohoʻia lākou) o ka luhi kūʻai waiwai nui (GCL) ma mua o ka hāʻawiʻana iāʻoe i nā ki i ka avanoa.