ʻAʻole loa eʻae i nā'ōlelo o ka hoʻolimalima me kaʻole o nā'ōlelo
Ma kahi'ōlelo hoʻolaha e pili ana i ka pilikia o ka uhakiʻana i kaʻoihana waiwai kūʻai , ke hōʻike nei ka mea hoʻopuka o ka Pepaʻohinaʻo Laura DeMars,ʻoiai nā mea hana waiwai paha, hiki ke maʻalahi ke hoʻomaopopo i nā pilikia o nā uku CAM; "ʻO ka paʻakikī o kaʻoihana hana maʻalahi ka uhaki i loko o ..." Kūkā houʻo DeMars:
"Ma nā hale kūʻai kūʻai, no ka mea, he nui ka ukuʻana o nā hoaaina no ka mālamaʻana o ka hale ma kahi hana mālama kūpono (CAM). ʻOiai ka CFO o kahi paʻa hoʻolimalima waiwaiʻole e mālama pono i nā hoaaina, pono nōʻo ia e hoʻomaopopo i keʻano o ka ukuʻana o ia mau uku ...ʻoi aku, no ka mea, pinepine ka poʻe kūʻai kūʻai i nā koina CAM aiʻole e uku i ka pakeneka wale nō ... pono ka CFO eʻike ka helu no kaʻokoʻa, a iʻole ka CAM pili. "
Ma mua o kou ho'āʻo e hoʻoholo i nā Kānāwai CAM aiʻole ka hoʻoponopono hoʻonaʻauao, e mālama ponoʻoe i keʻano o ia mau mea. Inā he mau pilikia nā pili CAM no nā CFO, ponoʻoe e hele a mākaukau!
Nā kūlana kūlana CAM
Ma muli o keʻano o kekahi mau wahi likeʻole e pili pololei ana i nā mea hale,ʻo nā uku e pili ana i nā koina no ka mālamaʻana a me ka hanaʻana o nā alanui, nā haʻahaʻa, nāʻanuʻu, nā lobbies, a me nā keʻena hoʻokipa maʻamau i kūpono loa i nā kumukūʻai CAM. Hoʻohālikeʻia i nā mea noho i nā koina CAM he mau kumu kūʻai e pili ana i ka mālama ponoʻana i nā kaʻa kaʻa (e like me ka hoʻomālamalamaʻana a me ka hoʻoponopono'āina), a me nā alahele.
Nā kōkua e pili ana i nā kūlana kūpono CAM
Ināʻanoʻole ka'āpana kālā o keʻano o nā uku āu e uku ai, e hōʻoiaʻoe e hāʻawi pololei i kāu leʻaleʻa e nānā i nā pili kālā a ka mea hale'āina. ʻO kaʻoihanaʻoihanaʻoihana, aʻaʻole eʻikeʻia kēia me he hilinaʻiʻoleʻia o ka mea'āina a meaʻole paha, akā,ʻo ka ukuʻana i nā uku iʻikeʻoleʻia ma kaʻoiaʻiʻo maoliʻaʻoleʻoihana maikaʻi.
Ponoʻoe e'ōlelo i kahi mea liʻiliʻi e pono i ke konohiki ke hoʻolako i nā palapala (kuleana) no nā uku a pau i ukuʻiaʻo ia wale nō ia e hiki ai ke hōʻoiaʻoe i ke kuleana.
Ponoʻoe e kūkā i ka nui o nā kumukūʻai CAM e hoʻonui ana i kēlā me kēia makahiki - e hoʻokomo i ka helu nui a hapa paha. Pono e hoʻokaʻawaleʻia kēia "pāpale" mai kahi'ē aʻe o nā uku hoʻolimalima.
Nā Hana Hoʻokele a me Management (ʻO & M) Nā uku hoʻolālā
Inā makemake kāu'olimalima e uku i nā kumukūʻai CAM no nā hana a iʻole ke kākoʻo hoʻolālā - hoʻololi koke i nā kumukūʻai. Inā hoʻomau ke konohiki, noiʻoe eʻike i kahi papa inoa o kēia mau kumukūʻai a me ka heluʻana o kāu māhele. ʻAʻole hiki ke kapaʻia kēia mau uku i nā uku CAM, akā, "Nā uku hoʻolālā."ʻO nā uku hoʻolimalima ka manawa CAM - ke ho'āʻo nei ka konohiki e loaʻa iāʻoe e hāʻawi i nā kumukūʻai. Hoʻonohonohoʻia nā uku hoʻolālā ma kahi pakeneka o ka nui o nā kumukūʻai CAM.
Nā kōkua e pili ana i ke kākoʻoʻana i nā koinaʻO & M
E hōʻole ka hapa nui o nā mea hana i nā hana a me nāʻoihana mālama no ka mea e uku nei ka konohiki mai ka uku hoʻolimalima e ukuʻiaʻana me ka ukuʻole o nā uku CAM. Inā he kālā kāu CAM e pili ana i nā uku no ka hoʻonohonohoʻana a me nā limahana hoʻomalu (ma waho a me kahi pūnaewele paha), nā kāpena hoʻolālā hana kālai (ponoʻoe e uku no kāu pono pono'ī -ʻo ka mea konohiki e koi iā ia ma mua o kou hikiʻana i kahi), hoʻolaha a me nā mea'ē aʻe nā hana hoʻolaha, nā lawelaweʻoihana e like me nā lawelawe pili kānāwai a i hoʻokomo kālā, e ho'āʻo e hoʻoholo i kēia mau mea mai kāu lease.
Wahi a Rosie Rees, "Ke Kaua Hou ma nā CAM Charges," Magazine Traffic Magazine ; "E ho'ēmiʻia ka pākēneke o ka poʻe hoʻolimalima i ka hapene (ma kahi o 25% a hiki i ka 5%), a kāpae i nā koina o nāʻano mālamaʻole mai ka heluʻana (e like me nāʻauhau,ʻokoʻa, nā ponohana)."
Manaʻo hoʻiʻo Rees i ka mālamaʻana a me ka hoʻoponoponoʻana i nā kumukūʻai e pili ana i nā hale (ie, nā hale, nā kumu hale, a me nā paia o waho) e nā poʻe hoaaina, no ka mea,ʻaʻole kēia mau wahi likeʻole i hoʻohanaʻia e nā mea hoʻolimalima a me kā lākou mea kūʻai. Hōʻike pololei nā pahu; "Loaʻa ka loaʻaʻana o ke konohiki mai nā hale i ka hoʻolimalima. E ukuʻia nā kumukūʻai no ka mālamaʻana a me ka paniʻana iā lākou i ka uku'āina e ukuʻia mai e ka mea'āina.
Nā kumuhana:
ʻO Rosie Rees. Ka Lihue Kālā Magazine Online. "Ke Kaua ma nā Kino CAM." Kepakemapa 1, 1999.
Laura DeMars. Kālepa CFO. "ʻO ka Real Deal."ʻAukake 2007.