ʻO ka Glossary o nā Palapala Hoʻoili Pāʻoihana: Load Factor
"Load factor" he manawa ia e pili ana i keʻano o ka heluʻana i nā kumukūʻai hoʻolimalima a pau i kahi mea kūʻai pāʻoihana . Hoʻohui ia i nā kūwae he kūpono kūpono me ka hoʻokele i ka hapene o nā kapuaʻi kūhāhā o nā wahi likeʻole e pono ai ka mea nāna e hoʻolimalima. I kekahi manawa i kapaʻiaʻo ia he "add-on" kumuhana a iʻole kekahi "helu kiko".
He aha nā helu e like me nā wahi kūpono?
Hiki i nā wahi kūikawā ke komo i nā keʻena liʻiliʻi, nā lobbies, nā kiʻekiʻena, nā alapuni, a me nā alanui ākea.
ʻO lākou nā'āpana e hiki ai i nā mea kūʻai a nā mea kūʻai pāʻoihana, nā mea kūʻai, a me nā limahana hana ke komo i ka mea e hoʻohanaʻia.
ʻO ka Usable Square Feet i loko o ka Lock Factor Calculation
Hoʻomaka ka heluʻana i ka helu kumu kālā me kaʻikeʻana i kaʻokoʻa ma waena o nā wāwae kūpono a me nā uku kūpono. Hāʻawiʻia nā kapuai kapena kapakahi i kahi i kū ai a me kāuʻoihana aʻo ka hiki wale nō ke komo. ʻAʻole hiki i nā mea lawelawe'ē aʻe ke komo i kēia wahi. ʻO kou hale kūʻai kāu, kou keʻena, kāu wahi.
Inā hoʻolimalimaʻoe i kahi kikowaena 25 'x 20', loaʻa iāʻoe he 500 kapuaʻi kapuai o kahi kūpono. ʻO kēia kou wahi a hiki i kāuʻoihana ke hoʻohana i nā mea a pau. Inā haʻaleleʻoe i kahi kihi o kēia wahi hakahaka,ʻo ia kāu i makemake ai, akā, hiki iāʻoe ke hoʻohana i kēlā wahi inā makemakeʻoe e hana pēlā i kou mau wāwae kūpono.
Hiki iāʻoe a me nā mea'ē aʻe ke pili pū me kāuʻoihana ke hoʻohana i nā wahi likeʻole - nā keʻena lumi, nā pānui, nā kiʻekiʻena, nā alanui, a me nā alapiʻi - akā,ʻaʻole lākou e pili ana i kāu mau kapuai kapu kūpono no ka meaʻaʻole lākou wale nō.
Hiki ke hoʻokoe i kahi'ē aʻe inā hoʻokaʻawaleʻia kāu mau kapuaʻi kūpono kūpono i nā lumi kaʻawale aiʻole ma nā papahele kaʻawale. I kēia hihia, hiki i nā ala komo e pili iā lākou ke kōkua i kou mau wāwae kūpono. ʻAʻole lākou he mau mea likeʻole no ka mea,ʻaʻohe mau mea hoʻolimalima a / a mea paha o ka mea waiwai e hoʻohana.
Kāleʻa Hoʻokele Love i loko o ka Calina Factor Calculation
I kēia manawa uaʻikeʻoe i kāu mau kapuai kūikawā kūpono, hiki iāʻoe keʻike i kāu mau kapuai kapuai kūpono me ka hoʻonuiʻana i ka hapene o nā wahi maʻamau aʻoe a me kāu mau mea hoʻohana paha e hoʻohana ai.
ʻO ka maʻeneka ka hoʻonohonohoʻia e ka mea nāna ka'āina a mea paha mea waiwai a ke kau nei i kekahiʻano ma kāu mau kiʻi kūikawā i hoʻohanaʻia me ka huina kahua piha o ka hale.
Hiki iāʻoe ke loaʻa kahi lumi e kamaʻilio ai maʻaneʻi. ʻAʻole heʻaʻahu, i kēlā me kēiaʻaoʻao o ka māhele papa-ʻaina, akā naʻeʻaʻoleʻoi aku kaʻoi aku o kahi kiʻekiʻe he 15 pakeneka. Hiki iā ia ke hilinaʻi inā e hoʻolimalimaʻoe i kahi ma kekahi wahi me nā poʻe loea'ē aʻe'ē aʻe, e like me ka mall. Inā loaʻa i kāu poʻe kālepa a me nā mea hoʻohana ke hoʻohanaʻana i kahi pahu kaʻa nui, hiki iā ia ke hoʻokuʻu i ka helu.
Ke helu nei i ka Factor Load
E hoʻomaka me ka huinahelu piha o ka papahele o ka hale. I kēia manawa, e unuhi i ke kiʻikuhi kikohā o nā wahi maʻamau. Ke waiho neiʻoe i nā kiʻi kūikawā kūpono, iʻole inā e hoʻolimalimaʻoe i ka hale a pau ma mua o ka hoʻolālā ma kahi mall a iʻole ka mall mall. E hoʻokaʻawale i ka huina o ka māhele ma o nā kiʻi kūikawā kūpono e hiki ai i ka helu kumu.
Inā hiki i kāu heluʻana i kahi he 20 pakeneka a hāʻawi ka haku'āina i 15 pakeneka, hiki paha iāʻoe ke hana maikaʻi. Inā hikiʻoe i ka helu he 10 pakeneka a ke noi aku nei ka konohiki i 15 pakeneka, hiki paha iāʻoe ke kūkā a noi paha i ke kōkua o kekahi mea hana waiwai e hana pēlā.
E makemake pū pahaʻoe eʻike i ka mea hiki ke hoʻololi i ka helu ukana i kāu lease, ma muli o ka hoʻomanaʻo hou i ka hoʻololi. ʻO ka holoʻana i kahiʻoihana maikaʻi e pili ana i ka hoʻolālāʻana. Ināʻoiʻole ka hoʻopiliʻana o kaʻoihana a ke alo neiʻoe i kahi kumu waiwai nui i ka makahiki e hiki mai ana, hiki iā ia ke hopena. He kūpono lōʻihi nā pāʻoihana kūʻai. ʻAʻole makemakeʻoe e hoʻoneʻe i kāuʻoihana.