Kahi Kūlana Uku:ʻO ka Glossary of Commercial Leasing Terms
Ināʻoe e hoʻolimalima i kou home, ponoʻoleʻoe e hopohopo no ka loaʻaʻana o nā "uku hoʻolimalima" i kāu leʻaleʻa . ʻO kaʻoihana kēia e pili nui ana i nāʻoihana, aʻoi aku ka pili pū me nā hoʻolimalima no nā hale kūʻai kūʻai ma nā malls. ʻO ka hapanui o kēia mau hoʻolimalima kūʻai e hoʻopiliʻia e pili ana i kahi o ka uku hoʻolimalima.
He aha ka manaʻo o "kahi hoʻolimalima hale"?
ʻO ka hua'ōlelo "haʻawina hale" e pili ana i ka hapa liʻiliʻi o ka uku hoʻolimalima i loaʻa ma lalo o nā'ōlelo o ka hoʻolimalima.
Pono i ka lease ke koi i ka mea hoʻolimalima e uku i ka uku hoʻolimalima e pili ana i hoʻokahi aʻoi aʻe paha. ʻO kēia pākuʻi ka mea maʻamau he pakeneka a iʻole kahi koi e komo ai.
Eia kekahi laʻana,ʻo Karen's Kat Corner, kahi mea kūʻai puaʻa, hiki ke uku i kahi uku'āina i kēlā me kēia mahina o $ 1,500. Akā, he haʻawina hoʻolimalima ka uku no kāna uku he pono e ukuʻo ia ma luna o ka uku hoʻolimalima. ʻO kēia keʻano he pakeneka liʻiliʻi loa o nā kūʻai a pau āna i hana ai i kēlā me kēia mahina -ʻo kahi ma kahi e kokoke ana i ka 2 pakeneka - ma luna o kahi nui.
ʻO ke kauʻana o kāu loiloi kahua he nui e like me ka nui o ka huina kahua piha āu e hoʻolimalima nei, a ke hoʻololi nei i kekahi manawa. Hiki ke hilinaʻi i ka nui o ka manaʻo o kou haku'āina i kāuʻoihana. Hiki paha i kāu mea kūʻai ke hōʻino i nā wahi o ke kaiāulu? Loaʻa paha iāʻoe kekahi mau mea hana hana ma kāuʻaoʻao. Inā he lapaʻauʻoe, pehea lā paha e hoʻohana ana kāu poʻe kelepona i ka'olihini ma waho o kou puka ma hope iho o ka haʻaleleʻana i kāu keʻena?
Hiki i nā hoʻolimalima hou aku ke komo i ka waihona hapa wale nō, akā, he kōkua i nāʻauhau, ka hoʻolimalima a me ka mālamaʻana i ka hale mēra. Inā maikaʻiʻole kēia, e noʻonoʻoi ka mea e loaʻa ana iāʻoe:ʻo ka nui o ka mea e kūʻai ai i kāu mea kūʻai,ʻo ia ka pāʻai ma waho o kou puka,ʻo ka pale kiaʻi ma ke komoʻana o ke kahua kūʻai.
He aha ka nui o kēia mau mea e lilo ai ināʻoe e wāwae i ka pākeke pono'ī? Ma lalo o kahiʻaelike loiloi paʻa, ke hoʻokaʻawale neiʻoe i kēia mau kumukūʻai me nā poʻe loea'ē aʻe, aʻo kekahi poʻe e hoʻolimalima ana i nā wahi kūʻai i ka hale kūʻai.
Ke helu nei i kāu kuleana pili
ʻO ka hoʻohui ponoʻana i ka waihona haʻawina i kāuʻoihanaʻoihana e hiki ke hoʻomaopopo i ka manaʻo hoʻopunipuni. Hiki iā ia ke hoʻomaopopo i kou loiloiʻaʻole loa e emi iho ma mua o ka uku hoʻolimalima waihona, akā, ponoʻoe e hoʻolako i kāu i kāu kālā no kēlā pakeneka hou. Ināʻoe e wehe nei i kāuʻoihana, eia keʻano o ka wānanaʻana i ka mea āu e kūʻai aku ai paha. Hiki ke ho'āʻo i ka hoʻohālikelikeʻana i ka haʻahaʻa, akā, hiki paha iāʻoe ke paʻi i kahi uku uku uku ināʻoiʻoe ma mua o ka mea i manaʻoʻia.
Ka Lā Lalo
E mālama pono i kāu koho ma mua o ka komoʻana i kēlāʻaelike. ʻO ka hoʻolimalimaʻana i kahi hale kū kaʻawale no kāuʻoihana e hāʻawi iāʻoe i ka palekana o kaʻike ua piliʻoe no kahi uku hoʻolimalima i kēlā me kēia mahina, akā, ma keʻano hoʻokahi, e lilo anaʻoe i ka pōmaikaʻi o ka mall traffic. E kūkākūkā me kaʻoihana e hiki ke hana pono i nā pono a me nā pilikia o kāuʻanoʻoihana ma mua o kou koho. Ināʻoe e kūʻai ana i nā apo pepeiao a me nā kāwaha, pono ke kūʻaiʻia ka mall. Inā he lapaʻauʻoe,ʻaʻole paha.
E nānā, e pili ana i ka " Lease Hoʻoilina " a me " HaʻinaʻIke Kuhi Paipaiʻia i loko o ka Leases Commercial ."