E loaʻa i kaʻike ma nā'ōlelo, nā loina, a me nā uku'ē aʻe
- He aha ka uku hoʻolimalima ma luna o nā kiʻi kūikawā kūpono ? He nui nā hoʻolimalima pāʻoihana e loaʻa kahi haʻawina hale kūʻai ,ʻo ia hoʻi, ka mea āu e uku ai no nā kiʻi kiko'ī kūikawā o ka māhele. Akā, hiki ke hoʻohuiʻia nā uku "kaumaha" a me nā "CAM" i kēia kaʻina, e hoʻonui ana i kāu uku hoʻolimalima.
- Ke hōʻoleʻia nei paha nā'ōlelo o ka lease? ʻO nā hua'ōlelo hōʻoia e pili ana i ka uku hoʻolimalima, ka uku hoʻolimalima, nā waihona hoʻopalekana, ka lōʻihi o ka leka, pehea e hoʻonuiʻia ai kou uku hoʻolimalima a me nā uku i kēlā me kēia makahiki, a hoʻololi hou i nā koho hou, a pēlā aku.
- E loaʻa nā kumukūʻai me ka hoʻokele? Aia kekahiʻauhau kūikawā, nā waiwai waiwai, nā uku ukana, CAM a me nā uku'ē aʻe paha? Inā pēlā, e kākau i kākau. E hōʻoia i kēlā me kēia uku i heluʻia hoʻokahi, pehea ka uku a kēlā me kēia uku iāʻoe, a peheaʻoe e uku ai i ke kālā.
- He aha kāu e uku ai i ka wā e hiki mai ana? ʻEhia ka nui o kāu lohi (a me nā uku'ē aʻe) e hōʻiliʻiliʻia i kēlā me kēia makahiki? He aha ka hopena kiʻekiʻe loa a iʻole ke kālā i kou loki a me nā uku'ē aʻe e hiki ke hoʻonuiʻia i kēlā me kēia makahiki? Inā loaʻa he 1% kola i kēlā me kēia makahiki i ka ukuʻana i nā uku, pono paha ke kūponoʻole, akā,ʻaʻole ia e manaʻoʻia he 1%. No ka hanaʻana no nā pāpale haʻahaʻa ma nā uku'ē aʻe, hiki i ka mea nāna ka'āina ke ho'āʻo e hoʻopaʻa iāʻoe me ka hoʻonui he 15%.
- He aha ka mea i komo i loko o ka uku? ʻO nāʻauhau, nā pono, a me nā lawelawe (mālama'āina, palekana, a me nā mea'ē aʻe) ua uhiʻia i loko o kāu hoʻolimalima, aiʻoleʻoe e uku iāʻoe iho?
Ke hoʻolimalimaʻia nei ka papahana hanaʻoihana e hana ai i kahi kani no kāuʻoihana?
Hiki i nāʻenehanaʻoihanaʻoihana ke hāʻawi aku i nā koho he hikiʻole i nā keʻena kūlana kūloko ke hiki.
Akā, hiki i nā mākehanaʻoihana ke hāʻawi i kekahi mau palena e hikiʻole ai i nāʻoihana kahiko a me nā pā hale kūʻai. Pono e nīnau i nā nīnau e pili ana i nā kapu i hiki ke hoʻonohoʻia ma kāuʻoihana ma kahiʻoihanaʻoihanaʻoihana ma mua o kou kākauʻana i kahi leka.
Nā nīnau e pono aiʻoe e nīnau e pili ana i ka waiwai āu e makemake ai e kamaʻilio i kāu leʻaleʻa, e komo pū me:
- Kūlana Kūlana a me nā Limeli Hana: Ke koi nei ka pā kulaʻoihana iāʻoe e hoʻohana i nā mea kūʻai kiko'ī a iʻole nā mea hana pāʻani no nā hōʻailona, nā kukui, nā hoʻomaikaʻi houʻana, nā kūkuluʻana, a me nā lawelawe'ē aʻe e like me ka haʻalulu, kelepona, kelepona, a pēlā aku?
- Nā kūkala a me nā palena palena: Aia nā kapu e hiki ai ke hoʻopili i kāuʻoihana e like me nā hōʻailona a pau ma ke keʻokeʻo a keʻokeʻo,ʻaʻole nui aku ma mua oʻelua kapuaʻi, aʻo 5 mau kapuaʻi paha mai ka honua aku? (He mea paʻakikī kēia mau mea a pau i kaʻikeʻana i kāuʻoihana mai nā mea'ē aʻe, aiʻole eʻikeʻia ma kahi lōʻihi.)
- E hoʻomākaukauʻia ke kelepona me ke kelepona. Ināʻaʻole, aia ma kahi e hiki ai iāʻoe ke loaʻa kēia mau lawelawe aʻo wai ka mea hoʻolaha pūnaewele?
- Nā Pono: ʻO wai nā pono kīwila a me nā pono kūikawā paha e hiki ai iāʻoe ke hoʻohana a iʻole ke kōkua mai kāu pūnaewele? E hoʻopaʻa i kāu pono pono'ī pono'ī? Hiki i kekahi mau konohiki ke uku i kāu mau pono a laila e pākaʻi iāʻoe no lākou. Pono anei ka haku'āina e hāʻawi i ka hōʻoia o kāu pono ināʻaʻoleʻoe e loaʻa pololei mai nāʻoihana lawelawe?
- Ka Palena a me nā Kūʻai Limeli: Aia kekahi mau palena ma ka helu o nā wahi kaʻa e hiki ai iāʻoe ke hoʻohana i kāu mau mea kūʻai? Ināʻaʻole, ināʻaʻole paha he mau koi ma nā mea'ē aʻe. Hana paha iāʻoe i kahi kaʻawale?
- Nā Huina Hiki: E hiki anei ke kau i nā hola ma nā holaʻoihana a iʻole nā lā o ka hebedoma kahi e hiki ai iāʻoe ke hana i kāuʻoihana aiʻole e loaʻa i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai?
- Ke 'ano o ka Puʻukia Pāʻoihana a me nā Restrictions: E hiki anei ke kapu i keʻano o kaʻoihana āu e hana nei? Eia kekahi laʻana, ināʻoe e hoʻolālā ana e wehe i kekahi hale kūʻai kahiko, he mau kapu no ka mea e hiki ai iāʻoe ke kūʻai aku, a ināʻoe e kūʻai aku i kahi mea, e hiki anei i ka mea konohiki keʻae i nāʻoihana likeʻole, a me nāʻoihana hoʻokūkū e wehe i kou wā e noho ai.
He kumu o ke kumu no ka nui o ka noiʻana a me ka laweʻana i ke kākauʻana inā he hale kūʻai ka hale kūʻai i kahi hale pāʻani me ka paleʻana i nā kuleana kūʻai ma ka lease, hiki i ka hale kūʻai kahiko ke pāpā mai i ka kūʻaiʻana i nā pīpī kahiko no ka mea e kūʻaiʻo nā pīpī kahiʻoihana o ka hale'āina e noho nei. Makemakeʻoe e hōʻoia i kāuʻoihana like nā palekana i loko o kaʻenehana ahupuaʻa.
E pane ana i ka hana i waho o nā hale a me nā hoʻohoihoiʻana o nā paeʻoihanaʻoihana ma Leases
Hiki ke hoʻololi i nā hoʻolimalima, a inā e hoʻolālāʻoe e lawe i kahi "like" a hoʻololi paha, e mālama pono i kāu mau hoʻololi i hoʻoholoʻia i ka lease. Nā nīnau e nīnau e pili ana i ka hoʻomaikaʻi hou a me ke kūkuluʻana i nā māhele me:
- Hiki iāʻoe ke kūkulu a hoʻopau hou paha i ka wahaka o kēia manawa? Ināʻole, e huli i kahiʻokoʻa. ʻAʻole pahaʻoe e pono e kūkulu i kahi āpau i kēia manawa, akā,ʻaʻoleʻoe e hōʻemi i ka hopena o ka loaʻaʻana o kāuʻoihanaʻokoʻa a me nā ponoʻole.
- Nā Kuleana Zoning : Aia kekahi mau hoʻoponopono o ka hoʻoponoponoʻana e pili ana i kahi e hiki ai iāʻoe ke kūkulu i kahi āpau?
- Ka pilikia o nā mea e pili ana i nā kuleana: He pono aneiʻoe e hoʻohana i ka mea hana a ka haku'āina? Ināʻo ia, e noʻonoʻo heʻano paʻakikī kēia.
- Pono nā hōʻailona: ʻO wai nāʻaelike kūpono a iʻole ka'āponoʻana e ponoʻoe e neʻe mua mai ke kūlanakauhale, ka moku'āina, a meaʻole paha?
- Nā Hoʻoikaika Hoʻoikaika: E hāʻawi aku ka mea nāna ka konohiki i ka hoʻoemi haʻawina, nā hōkeʻe hoʻoili, aiʻole nā kumu kālā'ē aʻe e hāpai i ka uku no ka hoʻomaikaʻi hou a me ka kūkuluʻana?
- E hōʻalo i ka "'Apono'Apono" ma Rent: Ināʻoe e hoʻonui i ka waiwai o ka māhele ma ke kūkuluʻana a iʻole hou houʻana paha, e hiki anei kēia i nā konohiki ke hoʻonui i kou uku hoʻolimalima?
- Nā Wā palena Limeli: E loaʻa anei nā manawa e pono ai e ka mea'āina, ke kūlanakauhale, a ma ka kalana paha e hoʻopau hou i nā hale kūʻai a me nā kūkuluʻana?
- Pono nā Pemana: ʻO wai nā pono kūpono e pono aiʻoe e kūkulu hou a kūkulu paha i kāu wahi, a na kou konohiki e kōkua iāʻoe e loaʻa kēia mau pono?