Nā Hōʻike Māliko: He aha keʻano o "Gross-Up"?

ʻO ka Glossary o nā Lolina Laikini Waiwai: Hōhā

ʻO ka hua'ōlelo "hoʻopiʻi nui" e pili ana i nā leases i hoʻolakoʻia, i kekahi manawa i kapaʻiaʻo "leases full service." Hoʻolimalima ka mea hoʻolimalima i kekahi mauʻoihana ma luna o kahi hoʻolimalima hale waihona no ka hoʻolimalimaʻana i kona hoʻolimalima me kēiaʻano lease.

Eia kekahi laʻana, hiki i kahi mea'āina ke uku no ka mālama ponoʻana , a kapaʻia hoʻi he mau kālā CAM, a laila e puʻunaue i kēia uku ma ka helu o nā kapuaʻi kapuai kapu i loko o ka hale a uku i kēlā me kēia hoa'āina he nui e pili ana i ka pakeneka o nā kapuaʻi kapuaʻi e noho ana.

ʻO kahi lālā i hoʻopukaʻia ma ka leka e hiki iā ia ināʻaʻole kahi hale i lalo o 90 a 100 ka nui i nohoʻia,ʻo ka hoʻonuiʻiaʻana o nā lilo no ka hapa i hoʻolakoʻia e nā poʻe'āina no nā lilo o ka hana a hiki i ka poʻe o ka hapanui-90 a 100 pakeneka.

Ua ukuʻia ka'āpana kālā e like me ka hoʻolimalima hou aʻe aʻo ka hapa nui o nā mea e pili ana i nā lilo i hoʻololiʻia,ʻo nā mea i hiki ke piʻi a iʻole i lalo i kekahi mahina i hoʻonohonohoʻia ma ka nohoʻana a me nā kumu'ē aʻe.

Nā Pōmaikaʻi o ka Hoʻonuiʻiaʻana no nā konohiki

ʻO kēia kahi hihia kahi i loaʻaʻole ai iāʻoe nā mea āu e uku ai ināʻoʻoe ke kanaka hoʻolimalima. Eia kekahi laʻana, e'ōlelo kākou ua kūʻai akuʻo Leo Landlord i kahi hale kūʻaiʻoihana. ʻO Tom Tenant ka mea mua e hoʻolimalima iā ia. Hoʻolimalimaʻo Tom i 10,000 mau kapuaʻi kapuai o ka wahi kūʻai. Hoʻolālā ka hale i 100,000 kapuaʻi kapuai. Hoʻolimalimaʻo Tom i 10 pakeneka o ka hale.

Ma kahi papahana papahana kumuhana e hoʻokaʻawale i nā kumukūʻai pākēnaʻi i waena o nā mea'āina,ʻo Tom e uku i ka 10 pakeneka o kēlā mau kumukūʻai no ka mea, ua hoʻoiliʻia iā ia he 10 pakeneka o ka hale.

Akā,ʻeā, e'ōlelo kākou, ua paʻakikīʻo Leo i ka huliʻana i nā hoa'āina'ē aʻe a ke holo nei kēia mau mea no kekahi mau mahina. Loaʻa i kahi māhele koʻikoʻi ma ka leka o Tom, ua hoʻokauʻo Leo i ka hoʻokūʻana i ka bila no ka 90 pakeneka o nā lilo e ukuʻia e kona mau hoaaina ma muli o ka loaʻaʻole o nā mea hoʻoilina'ē aʻe, hiki iā ia ke hoʻokaʻawale iā lākou.

Hiki iā ia ke hoʻopili i kahi pakeneka Tom i 50 pakeneka, akā he 95 a 100 paha mau helu no ka meaʻo ia wale nō ka mea noho ma ka hale.

Pehea ka maikaʻi o kēia?

ʻAʻole paha e manaʻoʻo Tom Tenant he maikaʻi kēia hoʻolālā, akāʻo Tomʻo ia wale nō ka mea nāna i uku mai i nā lawelawe i loko o kēia mau kumukūʻai hoʻololi. ʻAʻole pono maikaʻiʻo Leo Landlord, no laila hiki ke'ōleloʻia he ponoʻole iā ia ke uku no 90% o nā lawelawe a Tom i hoʻohana wale ai. Loaʻa paha kekahi o kēia mau hana e pili ana i ka mālamaʻana i nā kiʻi kamepiula i kahi kaʻa kaʻa. No ka mea,ʻaʻohe mau mea'ē aʻe,ʻo ka poʻe wale nō e hele mai ana a e hele ana i loko o kēlā wahi kaʻa e like me nā mea kūʻai a Tom, no laila, he mea pono e uku ponoʻo Tom wale no ka lawelawe.

E heluhelu i ka Fine Print

Ināʻoe e noʻonoʻo ana e komo i ka hoolimalimaʻoihana, e heluhelu i ka paʻi maikaʻi a mālama iāʻoe iho ma ka hanaʻana i kahi mau hana hana'ē aʻe. Inā loaʻa he māhele koʻikoʻi ma laila, e hōʻoiaʻiʻo i ka piʻiʻana o ka'āpono i loko o nā kūpono kūpono. Inā e ukuʻo Tom no kēlā mau mea nānā ke nānā, pono paha e minaminaʻo ia no ka ho'āʻoʻole e hoʻoholo i ka māhina i lalo. ʻO ka māhele hoʻohālike i'āponoʻia e hōʻike ponoʻia ma ka leka.

Eia kekahi, inā ua nānāʻo Tom i ka moʻolelo kahiko o Leo a me ka hoʻolimalima hale hale kūʻai, uaʻike pahaʻo ia he mea paʻakikīʻo Leo e mālama a mālama i nā mea hoolimalima no kekahi kumu. A iʻole paha he akamaiʻoleʻo Leo -ʻo kāna ho'āʻo mua kēia ma kahi hoʻolālā e hiki ai ke lawe iā ia no ka manawa kūpono. Ma kekahi ala,ʻaʻole paha e makemakeʻo Tom e komo i ka leka me Leo e komo pū ana i kahi māmalahala no kēia kumu -ʻoi aʻe paha pahaʻo ia paha he mau mea noho wale nō ma ia wahi i ka manawa i hāʻawiʻia. Inā heʻehiku hale hoʻolimalima hale he 70,000 kapuaʻi kapuai mai ka Leo mai, e emi iho ka nui o ka nui, ma keʻano, kaʻokoʻa ma waena o 70 pakeneka a me 95 aiʻole 100 pakeneka, aʻo ka hoʻokaʻawaleʻana e puʻunaueʻia i waena o nā mea nohoʻehiku.

Nā'Ōlelo 'ē aʻe