Ke holo nei i nā helu - Nānā kōkua kōkua kālā
Ka Hoʻolālā Huakaʻi Loaʻa
ʻImi, loaʻa,ʻike a loaʻa nā helu waiwai-kōkua.
ʻO nā pōmaikaʻi kēia. A laila hōʻikeʻia, hoʻohālikelike, a hoʻokaʻawale i nā hopena a pau, nā koina. ʻO kaʻokoʻa ma waena o nā meaʻelua e hōʻike ana i ka pono o ka hana i hanaʻia. ʻO ka hana maoli no kaʻimi ponoʻana i nā kumukūʻai-kumukūʻai maikaʻi,ʻo ia ka hōʻoiaʻana e hōʻoia i nā koina a me nā pono a pau a me ka hoʻopili ponoʻana iā lākou.
E uku paha mākou i kekahi kanaka kūʻai hou a iʻole e hāʻawi i ka manawaʻoi aku? He maikaʻi maikaʻi ke kūʻaiʻana i ka mīkiniʻakahi hou? Eʻoi aku paha ka maikaʻi o ka hoʻokomoʻana i kā mākou kālā kālā i loko o nā palekana ma mua o ka hoʻokomoʻana i nā lako waiwai waiwai'ē aʻe? Hiki ke paneʻia kēia mau nīnau me ka hanaʻana i kahi kānalua pono-uku kūpono.
Ke Kaʻina Hana Hanalima Loaʻa
Ma keʻano o ka Luna Hana Hana , ke noi neiʻoe e kūʻai i kahi mīkini $ 1 miliona no ka hoʻonuiʻana i ka huahana. Ma mua o kou hiki iāʻoe ke hōʻike i ka noi i ka Pelekikena Pelekikena,ʻikeʻoe e pono ana kekahi mau mea e kākoʻo i kāu manaʻo, no laila e hoʻoholoʻoe e holo i nā helu a hana i kahi hoʻolālā uku-kōkua.
Hoʻomaopopoʻoe i nā pono. Me ka mīkini hou, hiki iāʻoe ke hana i 100 mau mau māhele hou i kēlā me kēia hora. ʻO nā kānakaʻekolu e hana ana i kēia manawa i ka paʻi limaʻana e hiki ke pani. Eʻoi aku ka koina o nā pūnaewele no ka mea eʻoi aku ka lōʻihi. Manaʻoʻoeʻaʻoleʻoi aku kēia i nā kumukūʻai.
Aia kekahi kumukūʻai e kūʻai i ka mīkini a e hoʻopauʻia ka elela.
ʻO nā koina'ē aʻe he meaʻole.
Hoʻopiliʻoe i ke kumukuai kūʻai o nā 100 mau'āpana hou i kēlā me kēia hora i hoʻonuiʻia e ka helu o nā hola hana i kēlā me kēia mahina. E hoʻonui iā iaʻelua pakeneka no nā māhele i hōʻoleʻoleʻia no ka maikaʻi o ka pukaʻana o ka mīkini. Hoʻohuiʻoe i nā uku makahiki o nā mea hanaʻekolu. He maikaʻi maikaʻi loa ia.
A laila e helu i ka uku o ka mīkini o ka mīkini, ma ka puʻunaueʻana i ke kumukuai kūʻai i 12 mau mahina i kēlā me kēia makahiki a māhele i kēlā me nā makahiki he 10 e pono ai ka mīkini. Hōʻike nā mea hōʻike a ka mea hana iāʻoe i keʻano o ka mana o ka mīkini a hiki iāʻoe ke loaʻa nā helu o ka mana mai ka helu heluʻana aʻikeʻoe i ke kumukūʻai o ka lewa no ka holoʻana i ka mīkini a hoʻohui i ke kumukūʻai kūʻai no ka loaʻaʻana o ka huina kālā.
Hoʻoihoʻoe i kāu huahelu kumukūʻai mai ka nui o kāu waiwai waiwai a ke hōʻike nei kāu hōʻailona i kahi maikaʻi maikaʻi. ʻO nā mea a pau āu e hana ai i kēia manawa, aia i ka VP, pololei? Ua hewa. Loaʻa iāʻoe ka manaʻo kūpono, akā ua haʻaleleʻoe i ka nui o nā kiko'ī.
ʻO ka holoʻana i nā helu,ʻo ia hoʻi, nā helu a pau
E nānā mua i nā pōmaikaʻi. Mai hoʻohana i ka uku kūʻai o nā'āpana e helu ai i ka waiwai. ʻO ke kumukūʻai kūʻai he nui nā kumu'ē aʻe e hōʻemi ponoʻole i kāu hōʻuluʻuluʻana ināʻoe e hoʻokomo iā lākou,ʻaʻole ka hapa liʻiliʻi o ka palena kālā.
Ma kahi o ka hana, e loaʻa i ka hoʻokele waiwai o nā pūnaewele mai ka helu pilikino a hoʻohana i kēlā. Ua hoʻomanaʻoʻoe e hoʻonui i ka waiwai o ka hoʻonuiʻana i ka maikaʻi ma o ka hoʻonuiʻana i ka mīkini noiʻi maʻamau, akā makemakeʻoe e hoʻemi i ka mea liʻiliʻi no ka meaʻaʻole i maʻa mau ka mīkini. I ka hopena, i ka heluʻana i ka waiwai o ka hoʻololi houʻana iʻekolu mau limahana, me ka uku aku i ka uku, e hōʻoia e hoʻonui i ko lākou kāpena, nā koina o kā lākou mau kōkua, a pēlā aku, e hiki ke holo i 75-100% o ko lākou uku. Hiki i nā hōʻike ke hāʻawi iāʻoe i ka helu pololei o nā limahana hana "uku kaumaha".
Me ka hoʻohui ponoʻana i nā pōmaikaʻi, e hōʻoiaʻoe e hoʻokomo i nā mea a pau. No ka laʻana, hiki iāʻoe ke kūʻai i ka meaʻai no ka mīkini ma nā'ōwili nui ma mua aʻe o kēlā me kēia pepa i makemakeʻia i ka wā e hanaʻia ai ka hana. E ho'ēmi kēia i ke kumukūʻai o nā mea waiwai, kahi waiwai'ē aʻe.
No ke kumukūʻai o ka mīkini, me ka uku pū me kāna kumukūʻai kūʻai a me nāʻauhau e uku aiʻoe ma ia mea, ponoʻoe e hoʻohui i ka uku ukupaneʻe no ka kālā i hoʻoliloʻia e kūʻai. Hiki i ka hui ke kūʻai iā ia ma ka uku kālā a hoʻonui i nā uku pānaʻi, aiʻole e kūʻai paha iā ia. Eia naʻe, ināʻo ia e kūʻai pololei ana i ka mīkini, ponoʻoe e komo i nā uku uku uku e like me ka mea i hiki i ka hui ke hōʻiliʻili i ka ukupanee ināʻaʻole ia i hoʻolilo i ke kālā.
E hoʻopaʻa me nā kālā ma ka manawa amortization. Ma muli wale nō o ka halaʻana o ka mīkini i 10 mau makahiki,ʻaʻole ia he mea e hoʻomauʻia e ka hui ma nā puke lōʻihi. Hiki iā ia ke hoʻonui i ke kūʻaiʻana ma luna o nā makahiki he 4 a hiki i kaʻikeʻiaʻana he mea waiwai waiwai. Ināʻaʻole i lawa ke kumukūʻai o ka mīkini i mea e lilo ai ke kālā, e hoʻopauʻia ka uku piha i hoʻokahi makahiki. E hoʻoponopono i kāu kūʻai kūʻai o ka mīkini no ka hoʻomanaʻoʻana i kēia mau pilikia. Loaʻa iāʻoe ke kumukūʻai e hoʻolālāʻia akā aia nā kumukūʻai i hala.
Nā Koina Hou
ʻO ka hemahema maʻamau o kahi kānke kālā-uku kālāʻaʻole i hoʻokomo i nā kumukūʻai a pau. I keʻano o ka mīkini kope, eia kekahi o nā koina mālamaʻole:
- Wahi Papa
E loli ka mīkini i ka manawa like e noho nei i kēia mau meaʻekolu? - Hoʻoponopono
He aha ka uku no ka weheʻana i nā mea kākau lima a hoʻokuʻu i ka mīkini hou? Pono aneiʻoe eʻoki i kekahi puka i loko o ka paia e kiʻi ai iʻole aiʻole e komo i ka puka? E makemake aneiʻoe i nā hui kūikawā a me nā mīkini hana me nā akamai kūikawā e hoʻokomo iā ia? - Mea lawelawe?
Pono kekahi e hana i ka mīkini. Makemake anei kēia kanaka i kahi aʻo kūikawā? He aha ka uku o ka mea hoʻohana, e like me ke kālā ma mua, ka uku? - * Kaona
E noʻonoʻo pono paha ka mīkini hou e hanaʻoe i ka hana hoʻonani a puni? E hoʻonui ka mīkini hou i nā hoʻokele waiwai no ka hui?
Kaʻike pololei kūpono o ka waiwai
I ka wā i hōʻiliʻili aiʻoe i nā mea maikaʻi a me nā meaʻino a pau a ua hoʻohuiʻia lākou, hiki iāʻoe ke hōʻuluʻulu iā lākou i kahi kānalua pono-uku waiwai.
ʻO kekahi poʻe e makemake e hōʻoia i nā mea maikaʻi a pau (kōkua), e hoʻopau i nā kumu kūponoʻole (nā koina), aʻike i kaʻokoʻa ma waena o nā meaʻelua. Makemake au e hui pū i nā kumu. Hiki iā ia ke maʻalahi iāʻoe, a no ka mea e nānā ana i kāu hana, eʻikeʻoe ua hoʻokomoʻoe i nā mea a pau ma nāʻaoʻaoʻelua o nā hihia e hoʻopili ana i ka hoʻolālā kālā-uku. No ka mea i hōʻikeʻia ma luna nei, e like paha kēia me ka nānāʻana i ka uku-uku waiwai:
Ka Hoʻolālā Huapili Uila - Hoʻokomo i ka Mea Hōʻailona Hōʻailona
(Nā kumukūʻai i hōʻikeʻia no ka mahina a hoʻonuiʻia i nā makahikiʻehā)
- Ka kūʻaiʻana i ka mīkini .................... - $ 20,000
e komo pū ka uku a me nāʻauhau - Ke kauʻana o ka mīkini ..................... -3,125
me nā pale a me ka weheʻana o nā pelekikena o kēia wā - Ka nui o nā kālā loaʻa ...................... 27,520
ka nui o ka helu o nā hui 100 hou i kēlā me kēia hola, 1 hoʻololi / lā, 5 mau lā / wiki - Ka nui o ka loaʻa kālā ..................... 358
ua heluʻia he 75% o ka uku no ka hoʻonāʻia - Hoʻemi i ka hoʻolālā kālā ..................... 1,128
ke kūʻai aku i ka lako nui e hoʻemi i ka uku ma $ 0.82 no ka haneri - Hoʻemi i nā Kuʻi Hana ............... 18,585
3 hana uku uku me ka hana o / h - New Operator ..................... -8,321
uku aʻoi aku ma luna. Kei loko o ka hoʻonaʻauao - Nā Ponohana .................................... -250
Ka hoʻonuiʻia o ka hoʻonuiʻana i ka mīkini hou - ʻImi ................................8080
e ulu ana ka uku makahiki - Nā kiʻi paʻi kiʻi .............................. 0
ʻaʻohe kūpono o kahi kahua papa
Uku mālama Net no kēlā me kēia mahina ........................... $ 15,715
ʻIke pono kāu hōʻaia kālā-uku i ka kūʻaiʻana o ka mīkini kope. E mālama ka mīkini i kāu hui ma kahi o $ 15,000 ma ka mahina, kokoke $ 190,000 i ka makahiki.
He hoʻokahi wale nō ia o nā hiʻohiʻona o keʻano e hiki ai iāʻoe ke hoʻohana i ka hoʻoholo waiwai-kōkua waiwai i ka noʻonoʻo o kahi papa hana a kākoʻo iā ia i ka manawa āu e hoʻoholo ai i ka hana.